Energy label this property
This property has an energy label A
Energy label publication: 25-09-2025
Description
Ready-to-move-in family home with a beautifully landscaped deep garden, jacuzzi and play area behind the house
Welcome to this beautiful, well-maintained home where you can move in right away. Here you live comfortably quietly, with plenty of space to enjoy, but still close to all the amenities that make Roden so attractive.
Looking from the front, you have a nice view over a garden, and on the back side, the garden is directly adjacent to a green playground - ideal for children to play safely. The house was completely renovated and modernized in 2021, with a spacious living room and open-plan kitchen of no less than 43 m² as a shining centerpiece.
The house is, among other things, equipped with a modern kitchen with built-in appliances, a stylish bathroom, HR++ glazing and no less than 9 solar panels. Moreover, the outside was repainted in 2024 and 2025. Here you really don't need to do anything else.
In the sunny, beautifully laid out backyard you will find a covered terrace with jacuzzi, a spacious wooden shed and a rear view to the playground. A place to relax and enjoy together!
Living area: 105 m²
Storage space: 16 m²
Content: 373 m³
Perceeloppervlakte: 191m²
Classification
• Ground floor: spacious hall/entrance with built-in cupboard wall, toilet, work/sleeping room, scullery, magnificent garden-equipped living room with dining kitchen (together approx. 43 m²).
• 1st floor: hallway, three bedrooms, modern bathroom with walk-in shower, second toilet and vanity unit.
Details
• Luxury kitchen with built-in appliances
• 9 solar panels
• HR++ glass
• Jacuzzi in the garden
• Modern new bathroom with underfloor heating
• New meter cabinet
A home that offers everything for a family: space, comfort and a wonderful place to come home to. Read the full description
Characteristics
Vraagprijs € 339.000 k.k.
Status Verkocht
Object type Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwjaar 1980
Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energielabel A
Energielabel registratie 25-09-2025
Isolatie Dakisolatie
Verwarming Cv-ketel
Warm water Cv-ketel
Cv ketel Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Woonoppervlakte 105 m²
Perceeloppervlakte 191 m²
Inhoud 373 m³
Externe bergruimte 16 m²
Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen Douche, toilet, en wastafelmeubel
Aantal woonlagen 2 woonlagen
Voorzieningen Zonnepanelen
Ligging Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin Achtertuin
Afmetingen achtertuin 95 m² (15,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Schuur / berging Vrijstaande houten berging
Soort parkeergelegenheid Openbaar parkeren
Energy consumption in Roden
Annual electricity consumption
2300 kWh
(Average semi-detached house in Roden)
Annual gas consumption
810 m³
(Average semi-detached house in Roden)
* Figures are derived from CBS and are intended as an indication and may differ for this property
Calculate monthly costs
Mortgage costs indicator
Asking price
€ 339.000 k.k.
Cost of copper (estimated): € 8.630
2% transfer tax (€ 6.780) + notary public (€ 1.150) + valuation (€ 700)
Total including VAT
€ 347.630
Mortgage amount
Own contribution
Savings / excess value
Interest
Lowest 10-year interest rate
Gross monthly expenses
€ 0 p/m
Net monthly expenses
€ 0 p/m
Current interest rates (indication)
10 year
NHG 3,19% Centraal Beheer
80% 3,34% Centraal Beheer
20 year
NHG 3,49% Centraal Beheer
80% 3,8% Centraal Beheer
30 year
NHG 3,61% Centraal Beheer
80% 3,95% Attens
10 year
20 year
30 year
NHG
3,19%
Centraal Beheer
3,49%
Centraal Beheer
3,61%
Centraal Beheer
80%
3,34%
Centraal Beheer
3,8%
Centraal Beheer
3,95%
Attens
How do we calculate this?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10 jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (3.19% met NHG) is gecontroleerd op 16-06-2026. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van je persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Welcome to Peter's Real Estate
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
