- Wohneinheitenfläche
- Um 105 m²
- Grundstücksfläche
- Um 191 m²
- Baujahr
- Baujahr 1980
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
Instapklare gezinswoning met een fraai aangelegde diepe tuin, jacuzzi en speelveld achter de woning
Welkom bij deze prachtige, uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om te genieten, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Roden zo aantrekkelijk maakt.
Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een plantsoen, en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groen speelveld – ideaal voor kinderen om veilig te spelen. De woning is in 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd, met een ruime woonkamer en woonkeuken van maar liefst 43 m² als stralend middelpunt.
De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, HR++ beglazing en maar liefst 9 zonnepanelen. In 2024 en 2025 is bovendien de buitenzijde opnieuw geschilderd. Hier hoef je écht niets meer aan te doen.
In de zonnige, fraai aangelegde achtertuin vind je een overdekt terras met jacuzzi, een ruime houten schuur én een achterom naar het speelveld. Een plek om samen te ontspannen en genieten!
Woonoppervlakte: 105m²
Bergruimte: 16m²
Inhoud: 373m³
Perceeloppervlakte: 191m²
Einteilung
• Begane grond: ruime hal/entree met vaste kastenwand, toilet, werk/slaapkamer, bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met woonkeuken (samen ca. 43 m²).
• 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Besonderheiten
• Luxus Küche mit Einbauausrüstung
• 9 zonnepanelen
• HR++ Glas
• Jacuzzi in de tuin
• Moderne nieuwe badkamer met vloerverwarming
• Nieuwe meterkast
Een woning die alles biedt voor een gezin: ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen. Lees de volledige omschrijving
Alle Medien
Planansichten
Übertrag
- Verhandlungspreis
- 339.000 € k.K.
- Status
- Verkauft
Bau
- Gegenstandsart
- Eingefamilles Haus, Reihenhaus
- Bauart
- Existierende Bauwerke
- Baujahr
- 1980
- Dachart
- Dach First mit Schindeln bedeckt
Oberfläche und Inhalt
- Wohneinheitenfläche
- 105 m²
- Grundstücksfläche
- 191 m²
- Inhalt
- 373 m³
- Außenbereich
- 16 m²
Einteilung
- Anzahl der Zimmer
- 5 Räume (4 Schlafzimmer)
- Anzahl der Badezimmer
- 1 Bad und 1 getrenntes Toilettenzimmer
- Badezimmerausstattung
- Dusche, Toilette und Waschbeckenkommode
- Anzahl der Wohnetagen
- 2 Wohnetagen
- Maßnahmen
- Sonnenelemente
Energie
- Energietag
- A
- Energietag-Register
- 25-09-2025
- Isolation
- Dachisolierung
- Heizung
- Brennkessel
- Warmes Wasser
- Brennkessel
- Kessel
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Außenraum
- Lage
- An ruhiger Straße, in bewaldeter Umgebung und in einer Wohngegend
- Garten
- Hintergarten
- Abmessungen des Hintergartens
- 95 m² (15,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Bergspace
- Schleifwerkstatt / Lager
- Einzelfertige Holllager
Parkplatz
- Parkplatzart
- Offen parken
Energieverbrauch ein Roden
Energietag der Wohnung
Energielabel A
Energietagmenteil: 25-09-2025
Jahres-Stromverbrauch
(Durchschnitt Durchhaus in Roden)
Gaskonsum pro Jahr
(Durchschnitt Durchhaus in Roden)
* Zahlen stammen vom CBS und sollen als Indikatoren dienen und können für diese Wohnung unterschiedlich sein
Hypothekenbelastungen
Eigene Einlage:
Ersparnisse / Überwert
Zins:
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
Niedrigste 10-Jahres-Zinssatz
2,78% - Centraal Beheer - NHG
3,04% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 20-jährige Zinssatz
3,29% - Centraal Beheer - NHG
3,52% - Centraal Beheer - 80%
Niedrigste 30-jährige Zinssatz
3,41% - Centraal Beheer - NHG
3,7% - Argenta - 80%
Hypothek:
Bruttomonatslasten: € 0 p/m
Nettomonatskosten: € 0 p/m
Wie berechnen wir dies?
Der Zinssatz basiert auf dem niedrigsten 10-jährigen Festzins für einen einzelnen Hypothekenteil. Der angegebene Zinssatz (2.78% met NHG) wurde am 27-04-2026 überprüft. Diese Berechnung basiert auf einer Annuitätenhypothek, die vollständig zurückgezahlt wird, wobei die monatlichen Zahlungen während der gesamten Laufzeit gleich bleiben. Der tatsächliche Zinssatz und die monatlichen Nettokosten können je nach Ihrer persönlichen Situation und dem Hypothekengeber variieren. Wenden Sie sich für eine genaue Berechnung und Beratung an einen Finanzberater. Aus dieser Berechnung können keine Rechte abgeleitet werden; sie dient lediglich als Orientierung.
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Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Gesamtbevölkerungszahl
- 11310 Bewohner
- Männer
- 48%
- Frauen
- 52%
Bewohner von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- bis 15 Jahre
- 14%
- 15 bis 25 Jahre
- 9%
- 25 bis 35 Jahre
- 18%
- 45 bis 65 Jahre
- 26%
- 65 und älter
- 34%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Einpersonig ohne Kinder
- 35%
- Erwachsene ohne Kinder
- 37%
- Haushalte ohne Kinder
- 72%
Haushalte von Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Haushalte mit einem Kind
- 7%
- Haushalte mit mehreren Kindern
- 21%
- Haushalte mit Kindern
- 28%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen vor 1945
- 3%
- Wohnungen zwischen 1945 und 1965
- 15%
- Wohnungen zwischen 1965 und 1975
- 44%
- Wohnungen zwischen 1975 und 1985
- 14%
- Wohnungen zwischen 1985 und 1995
- 10%
Wohnungen in Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Wohnungen zwischen 1995 und 2005
- 8%
- Wohnungen zwischen 2005 und 2015
- 4%
- Wohnungen nach 2015
- 2%
- Mietwohnungen
- 40%
- Eigentumswohnungen
- 60%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Durchschnittliche WOZ-Wert
- € 217.000,-
- Personen unter 65 Jahren mit Hinterbliebenengeld
- 8%
Sonstige Einzahlungen Roden
Zahlen für Postleitzahl-Region 9301
- Adressen pro Quadratkilometer
- 1126
- Urbanität (Skala von 1 bis 5)
- 60%
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Willkommen bei der Immobilienagentur Peter
Ihre zuverlässige Partner im Immobilienbereich in Roden und Umgebung. Seit 1986 haben wir unseren Standort an der Brink 37 in Roden, wo unsere Erfahrung und Kenntnisse des lokalen Marktes zusammenkommen, um Sie optimal bei Kauf, Verkauf oder Vermietung von Immobilien zu beraten.
Unter der Leitung von Peter Brandsma, der im Jahr 1995 das Zepter von seinem Vater Cor übernahm, haben wir eine reiche Geschichte aufgebaut im Immobilienhandel. Mit mehr als 35 Jahren Erfahrung ist Peter nicht nur ein fachkundiger Makler, sondern auch ein engagierter Berater, der sich voll und ganz für seine Kunden einsetzt. Er ist bekannt für seinen nüchternen Ansatz und seine Fähigkeit, jede Immobilie effektiv auf den Markt zu bringen für die beste mögliche Preis.
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