- Woonoppervlakte
- Circa 105 m²
- Perceeloppervlakte
- Circa 191 m²
- Bouwjaar
- Gebouwd in 1980
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
Instapklare gezinswoning met een fraai aangelegde diepe tuin, jacuzzi en speelveld achter de woning
Welkom bij deze prachtige, uitstekend onderhouden woning waar je zó in kunt trekken. Hier woon je heerlijk rustig, met volop ruimte om te genieten, maar toch dichtbij alle voorzieningen die Roden zo aantrekkelijk maakt.
Aan de voorzijde kijk je vrij weg over een plantsoen, en aan de achterzijde grenst de tuin direct aan een groen speelveld – ideaal voor kinderen om veilig te spelen. De woning is in 2021 volledig verbouwd en gemoderniseerd, met een ruime woonkamer en woonkeuken van maar liefst 43 m² als stralend middelpunt.
De woning is o.a. voorzien van een moderne keuken met inbouwapparatuur, een stijlvolle badkamer, HR++ beglazing en maar liefst 9 zonnepanelen. In 2024 en 2025 is bovendien de buitenzijde opnieuw geschilderd. Hier hoef je écht niets meer aan te doen.
In de zonnige, fraai aangelegde achtertuin vind je een overdekt terras met jacuzzi, een ruime houten schuur én een achterom naar het speelveld. Een plek om samen te ontspannen en genieten!
Woonoppervlakte: 105m²
Bergruimte: 16m²
Inhoud: 373m³
Perceeloppervlakte: 191m²
Indeling
• Begane grond: ruime hal/entree met vaste kastenwand, toilet, werk/slaapkamer, bijkeuken, royale tuingerichte woonkamer met woonkeuken (samen ca. 43 m²).
• 1e verdieping: overloop, drie slaapkamers, moderne badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafelmeubel.
Bijzonderheden
• Luxe keuken met inbouwapparatuur
• 9 zonnepanelen
• HR++ glas
• Jacuzzi in de tuin
• Moderne nieuwe badkamer met vloerverwarming
• Nieuwe meterkast
Een woning die alles biedt voor een gezin: ruimte, comfort en een heerlijke plek om thuis te komen.
Alle media
Plattegronden
Overdracht
- Vraagprijs
- € 339.000 k.k.
- Status
- Beschikbaar
- Aanvaarding
- In overleg
Bouw
- Object type
- Eengezinswoning, tussenwoning
- Soort bouw
- Bestaande bouw
- Bouwjaar
- 1980
- Soort dak
- Zadeldak bedekt met pannen
Oppervlakte en inhoud
- Woonoppervlakte
- 105 m²
- Perceeloppervlakte
- 191 m²
- Inhoud
- 373 m³
- Externe bergruimte
- 16 m²
Indeling
- Aantal kamers
- 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen
- Douche, toilet, en wastafelmeubel
- Aantal woonlagen
- 2 woonlagen
- Voorzieningen
- Zonnepanelen
Energie
- Energielabel
- A
- Energielabel registratie
- 25-09-2025
- Isolatie
- Dakisolatie
- Verwarming
- Cv-ketel
- Warm water
- Cv-ketel
- Cv ketel
- Gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom
Buitenruimte
- Ligging
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
- Tuin
- Achtertuin
- Afmetingen achtertuin
- 95 m² (15,00 meter diep en 6,30 meter breed)
Bergruimte
- Schuur / berging
- Vrijstaande houten berging
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid
- Openbaar parkeren
Energieverbruik in Roden
Energielabel deze woning
Energielabel A
Publicatie energielabel: 25-09-2025
Stroomverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
Gasverbruik per jaar
(Gemiddelde tussenwoning in Roden)
* Cijfers zijn afkomstig van het CBS en bedoeld als indicatie en kunnen verschillen voor deze woning
Indicatie hypotheeklasten
Eigen inleg:
Spaargeld / overwaarde
Rente:
Laagste 10-jaars rente
Laagste 10-jaars rente
2,75% - Centraal Beheer Groen... - NHG
3,05% - Centraal Beheer Groen... - 80%
Laagste 20-jaars rente
3,52% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,79% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Laagste 30-jaars rente
3,64% - Syntrus Achmea Groen B... - NHG
3,88% - Syntrus Achmea Groen B... - 80%
Hypotheek:
Bruto maandlasten: € 0 p/m
Netto maandlasten: € 0 p/m
Hoe berekenen we dit?
Het rentepercentage is gebaseerd op de laagste 10-jaars vaste rente voor één hypotheekdeel. De vermelde rente (2.75% met NHG) is gecontroleerd op 01-10-2025. Deze berekening is gebaseerd op een annuïteitenhypotheek die volledig wordt afgelost, waarbij de maandlasten gedurende de gehele looptijd gelijk blijven. De werkelijke rente en netto maandlasten kunnen variëren, afhankelijk van uw persoonlijke situatie en de hypotheekverstrekker. Raadpleeg een financieel adviseur voor een nauwkeurige berekening en advies. Aan deze berekening kunnen geen rechten worden ontleend; het dient enkel als indicatie.
Documentatie
Kadastrale kaart
Leefomgeving
Plattegronden PDF
BAG uittreksel
Brochure
Bezoek onze website
Bezichtiging
Bod uitbrengen
Waardebepaling
Zoekopdracht
Alles downloaden
Zonnegrenzen bekijken
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Totaal aantal inwoners
- 11310 inwoners
- Mannen
- 48%
- Vrouwen
- 52%
Inwoners in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- tot 15 jaar
- 14%
- 15 tot 25 jaar
- 9%
- 25 tot 35 jaar
- 18%
- 45 tot 65 jaar
- 26%
- 65 en ouder
- 34%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Eenpersoons zonder kinderen
- 35%
- Meerpersoons zonder kinderen
- 37%
- Huishoudens zonder kinderen
- 72%
Huishoudens in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Huishoudens met één kind
- 7%
- Huishoudens met meerdere kinderen
- 21%
- Huishoudens met kinderen
- 28%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen voor 1945
- 3%
- Woningen tussen 1945 en 1965
- 15%
- Woningen tussen 1965 en 1975
- 44%
- Woningen tussen 1975 en 1985
- 14%
- Woningen tussen 1985 en 1995
- 10%
Woningen in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Woningen tussen 1995 en 2005
- 8%
- Woningen tussen 2005 en 2015
- 4%
- Woningen na 2015
- 2%
- Huurwoningen
- 40%
- Koopwoningen
- 60%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Gemiddelde WOZ waarde
- € 217.000,-
- Personen onder de 65 met uitkering
- 8%
Overige in Roden
Cijfers voor postcodegebied 9301
- Adressen per km²
- 1126
- Stedelijkheid (schaal 1 op 5)
- 60%
Indien u vragen heeft of u wilt een bezichtiging inplannen, dan kunt u gebruik maken van het formulier hiernaast. Er zal daarna op korte termijn contact met u worden opgenomen.
Contact opnemen
Welkom bij Peter’s Makelaardij
Uw betrouwbare partner in onroerend goed in Roden en omstreken. Sinds 1986 is ons kantoor gevestigd aan de Brink 37 in Roden, waar onze ervaring en kennis van de lokale markt samenkomen om u optimaal te begeleiden bij het kopen, verkopen of huren van een woning.
Onder leiding van Peter Brandsma, die in 1995 het stokje overnam van zijn vader Cor, hebben wij een rijke historie opgebouwd in de makelaardij. Met meer dan 35 jaar ervaring is Peter niet alleen een deskundige makelaar, maar ook een betrokken adviseur die zich volledig inzet voor zijn klanten. Hij staat bekend om zijn no-nonsense aanpak en zijn vermogen om elke woning effectief in de markt te zetten voor de best haalbare prijs.
Bij Peter’s Makelaardij geloven we dat maatwerk essentieel is. Elke woning is uniek en vergt een eigen strategie. Daarom begint ons proces altijd met een vrijblijvend kennismakingsgesprek om uw wensen in kaart te brengen. Ons team, bestaande uit ervaren professionals zoals Germa Bijholt en Gerben de Vries, staat klaar om zowel bij de verkoop als bij de aankoop van uw woning te ondersteunen.
Onze klanten waarderen ons werk enorm, zoals blijkt uit een gemiddelde beoordeling van 9.2 uit 10 op Funda en Google. Wij zijn er trots op dat cliënten ons kenmerken als deskundig, vriendelijk en altijd bereikbaar. Wilt u samen met ons aan uw woonwensen werken? Neem gerust contact op voor meer informatie of schrijf u in om op de hoogte te blijven van ons nieuwste aanbod. Peter’s Makelaardij - uw makelaar in Roden!
Nieuwste reviews
-
Eikenlaan 3
Voor ons waren 2 zaken belangrijk. Financieel en emotioneel. Financieel was het goed geregeld.Emotioneel: wij hebben 45 jaar in dit huis gew...
-
Zwinglistraat 2
De verkoopmakelaar Peter hielp ons ook met de aankoop van ons nieuwe huis. Dat leverde hij als service. Hij wilde als aankoopmakelaar geen g...
-
Bousemalaan 48
Prettig contact (zowel telefonisch als in de praktische groepsapp), handig digitaal verkoop-dossier en mooie foto's en drone-beelden van ons...
